해운대구 반여동 1291-780 다세대주택 경매

동부지원 2025타경5457

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 다세대주택, 도로변 점포건물 등으로 형성되어 있으며, 동측 인근에는 해운대구 민방위교육장, 임야 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보 통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 폭 약 7~8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제401호로서, 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호 등의 구조임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 전기설비 및 도시가스 보일러설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	서하향 경사지를 택지조성한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

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