해운대구 좌동 1375 아파트 경매

동부지원 2025타경5482

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 좌동에 소재하는 양운중학교 북측 인근에 위치하는 경남아너스빌 106동 5층 501호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지
건물의 구조	철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층 건물 내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시 창호
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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