기장군 정관읍 달산리 임야 경매

동부지원 2025타경5562

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리에 소재하는 기장군 청소년수련관 서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	급경사지대의 부정형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태	북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임. 본건 토지 북측 일부는 송전선로부지로서 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어 있으며, 일부는 골프연습장 후문 진입도로로 현황 도로임.

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