기장군 철마면 임기리 전답 경매
동부지원 2025타경5631
| 소재지 | 부산광역시 기장군 철마면 임기리 189 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5631 동부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,018만원 |
| 최저가 | 989만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 운동골수목원 서측 인근에 위치하는 토지들로서, 주위는 소규모공장, 하천, 수목원 및 농경지 등이 혼재해 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1 토지는 인접필지를 통해 차량접근 가능하고, 기호2 토지는 기호1 토지를 통해 접근 가능하며 합니다. 시외곽지역으로 대중교통사정은 불편합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 토지는 부정형으로 지상에 다품종의 수목이 식재되어 있고, 기호2 토지는 묵답의 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 차량접근 가능하고, 기호2 토지는 맹지상태(기호1 토지를 통해 접근가능)입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1·2 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 상수원보호구역, 하천구역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | ● 기호1 토지상에 다품종의 소유자미상의 수목이 식재되어 있어 기호1 토지의 사용· 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. (기호1 토지의 정확한 경계를 확인 할 수 없어 수목의 수량확인이 불가하여 평가외 하였으니 참고하시기 바랍니다.) ● 본건 기호1 토지상에 소유자미상의 노후화 된 목조창고가 소재하나 별도의 경제적 가치가 없는 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. 본건 토지의 정확한 경계는 지적측량을 요하니 참고하시기 바랍니다. |
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