기장군 일광읍 이천리 아파트 경매

동부지원 2025타경5737

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 일광면 이천리 소재 '일광역(동해선)' 북동측 인근에 위치하는 금강한스빌101로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 일광천이 혼재해 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선(일광역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4~5M 내외의 도로에서 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(부산광역시 기장군 일광읍 이천리 764-4) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.