수영구 광안동 98-1 근린시설 경매
동부지원 2025타경5752
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5752 동부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 9억 3,300만원 |
| 최저가 | 6억 5,310만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 광대로인 수영로변의 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 대형병원 등 으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 및 3호선 환승역인 '수영역'이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 광대로인 '수영로'가 소재하고, 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 115m, 최고높이160m))<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물인 수영역삼정그린코아더시티 내 1층 103호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 인테리어 마감, 창 호: 새시창임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(휴게음식점)[상호: 스시두]로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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