수영구 민락동 261-1 오피스텔 경매
동부지원 2025타경5762
| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락동 261-1 비엠빌리지 102동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5762 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 6,580만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민안초등학교 남동측 인근에 위치하는 비엠빌리지 102동 5층 501호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하고, 근거리에 부산도시철도2호선(수영역) 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약 3~4M 폭의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18), 상대보호구역(교육환경보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서, (사용승인일: 2014.06.17) ·외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅마감, 징크판넬 마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 동측 베란다에 판넬조 판넬지붕의 무단증축부분이 소재하는 것으로 조사되었는 바, 원상회복 등 행정처분의 발생가능성 여부에 대하여는 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람. |
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