해운대구 반송동 216-188 대지 경매

동부지원 2025타경5768

해운대구 반송동 216-188 대지 경매 물건 사진
소재지부산광역시 해운대구 반송동 216-188
사건번호2025타경5768 동부지원
물건종류대지
감정가693만원
최저가485만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '송운초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도4호선 윗반송역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송운초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>에 속함.
공부와의 차이없음.
제시목록 외 물건1) 본건 토지 지상의 건물은 등기사항전부증명서상 소유자‘허삼선'‘블록조 스레트지붕 단층 주택 24.16㎡’로 등기되어 있으나 멸실된 것으로 보이고, 현황 및 일반건축물대장상 소유자‘허삼선’'벽돌조 스라브지붕 2층 주택 1,2층 각 31.28㎡ 사용승인일 1992.06.08.’으로 등재되어 있으니 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 지상에 일반건축물대장상 소재하는 것으로 등재 되어 있는 의뢰되지 않은 제시외 건…
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 공유지분의 토지로서 평가대상인 정의영(1/6) 지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바 전체면적을 기준으로 한 가격을 적용하였으며, 면적은 공부상 지분 비율에 의거하였음.

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