수영구 민락동 181-88 근린시설 경매
동부지원 2025타경5826
| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5826 동부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 10억 7,600만원 |
| 최저가 | 7억 5,320만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ‘민락해변공원’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(제2종근린생활시설)인 타워더모스트광안 2층 203호(북동향: 72.7 평형) 본단지는 1개 동으로 구성되어 있으며, 주변은 해수욕장, 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 무난시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 무난시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 중로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 2층(신측/사용승인일자: 2021.08.26)으로서 외벽: 치장석 마감 및 몰탈위 수성페인팅, 내벽: 인테리어 마감, 창호: 샷시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설 <현재는 공실임>으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 공실로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 현재는 "공실상태" 입니다. |
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