기장군 장안읍 덕선리 단독주택 경매
동부지원 2025타경5887
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 85-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5887 동부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 9,709만원 |
| 최저가 | 5억 9,709만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리소재 선암마을 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재해 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1, 5, 6 토지는 본건까지 차량진입이 가능하며, 기호 2 ~ 4 토지는 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 다소 불편합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 부정형의 지목 전인 토지로 현황 대부분 묵전 상태입니다. 기호 2 : 부정형의 지목 임야인 토지로 현황 자연림 상태입니다. 기호 3 : 부정형의 지목 임야인 토지로 현황 대부분 개간지 및 일부 자연림 상태입니다. 기호 4 : 부정형의 지목 임야인 토지로 현황 대부분 개간지 및 일부 자연림 상태입니다. 기호 5, 6 : 사다리형의 지목 대지인 토지로 현황 단독주택의 부지로 이용중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 5, 6 토지는 전체적으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로(본건 토지의 접면도로 부분은 사유지 임)에 접하고, 기호 2 ~ 4 토지는 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 ~ 6 토지 공히 자연녹지지역에 속하며, 기호 1 토지는 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지입니다. |
| 건물의 구조 | 기호7, 8 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 타일붙임 및 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. |
| 이용상태 | 기호 7, 8 공히 단독주택으로 이용중 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 태양광 패널 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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