해운대구 좌동 811-1 대지 경매

동부지원 2025타경6150

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '해운대문화회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 10분거리에 도시철도2호선 '장산역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거기타건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2025-08-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외물건㉠~㉤이 소재하며, 제시외건물㉠(컨테이너-2층주택) 및 제시외건물㉡(컨테이너-욕실)이 소재하나 이동가능한 이동식 주택인 점을 고려하고 제시외물건㉢~㉤은 물건 구조, 규격, 이용상황 및 철거가 용이한 것으로 보이는바, 제시외물건㉠~㉤의 소재로 인하여 본건 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은…
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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