기장군 철마면 안평리 임야 경매

동부지원 2025타경6199

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 부산광역시 기장군 철마면 안평리 소재 ‘지하철 안평역’ 남서측 인근에 위치 하는 임야(북향)로서 부근은 전, 답, 주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통 입니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	북하향의 경사지로서 형상은 사다리형으로 순수 자연림 상태의 임야로 이용 중입니다
인접 도로상태	본건의 임야 하단부는 세로(불)의 농로를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호1: 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 공익용산지입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타: (1)본건 및 부근 토지들은 급경사지대내에 소재하고 있어 인접토지와의 지적 경계 구분이 다소 불명확하고, 일부 토지는 잡목, 소나무 및 잡초가 무성 하여 분묘 등의 소재여부, 타인점유부분 등의 정확한 현황 및 지적경계 등 은 측량이 필요하니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. (2)본건 토지상에 자생하는 입목은 거래관행상 임…

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