해운대구 중동 1478-5 연립주택,다세대,빌라 경매
동부지원 2025타경6217
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1478-5 디아트 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6217 동부지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 5억 2,700만원 |
| 최저가 | 5억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '디아트' 제2층 제203호 외 2개호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며, 본건 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 일련번호 1.: 본건 남동측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 일련번호 2.: 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 3.: 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1~3.: 제2종일반주거지역(2025-08-20) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018.2.21.)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 1~3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층건 내 제2층 제203호 외 2개호로서 (사용승인일: 2019.01.17), 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시창구조임. |
| 이용상태 | 일련번호 1~3: 공동주택(연립주택)임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비, CCTV설비, 공동현관 문, 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 일련번호 1~3.: 완경사지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 3필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(연립주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음. |
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