남구 대연동 1918 상가,오피스텔,근린시설 경매

동부지원 2025타경6244

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 상업적 환경 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 대연역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	남측으로 약 25미터, 동측으로 약 6미터 폭의 도로와 각각 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 11층 건물 내 1층 101호 및 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리창 등 구조임.
이용상태	공히 제1종 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고,평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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