기장군 기장읍 청강리 아파트 경매
동부지원 2025타경6299
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 18-2 기장현대아파트 109동 11층1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6299 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 2억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 신천리 소재 '기장군청' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 기장역이소재하여 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 청강리 18-2 : 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>. 청강리 845 : 제3종일반주거지역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(109동) 내 11층 1103호로서, (사용승인일:1993.10.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 나. 등기사상전부증명서의 대지권의 목적인 토지의 표시에서 행정구역이 ‘경상남도 양산군 기장군 청강리’로 되어 있음. 현재 경정등기되지 않은 상태임. |
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