남구 문현동 640-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2026타경5270
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 640-1 대동레미안센트럴시티3 15층1501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5270 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상복합건물, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 광대로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 문현동 640-1 :일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문현동 488-177 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등의 구조임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
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