서구 암남동 504 대지 경매

부산서부지원 2024타경106274

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 곤란하나 위치 및 대중교통이용편의도 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	동하향 급경사지내 부정형의 토지로 현황 "단독주택" 건부지, 전, 현황도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 2-3m 내외, 동측으로 노폭 약1-2m 내외의 시멘트포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2012-06-06), 고도지구(9M이하), <추가기재> 가축사육제한구역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건 토지가치에 영향을 미칠 수 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타사항: 제시외건물(ㅅ)이 본건 토지 일부를 침범하고 있다고 보이나 정확한 경계확인 등은 측량을 요하며, 제시외건물(ㅅ)은 대부분 인접토지에 소재하고 있어 "감정평가제외" 하였음.

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