서구 암남동 271-27 단독주택 경매
부산서부지원 2024타경112163
| 소재지 | 부산광역시 서구 암남동 271-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경112163 부산서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 12억 6,554만원 |
| 최저가 | 6억 2,011만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 서구 암남동 소재 고신대학교 복음병원 남동측 인근에 소재하며, 부근은 고지대 내지는 경사지의 단독주택 및 송도해수욕장 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통시설 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 고지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 지적도상 노폭 30m 내외의 도로와 접하나 고저차이로 인하여 차량의 진입은 불가하며 본건 남동측으로 노폭 1-2m 내외의 진입도로(계단도로)가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 입니다. |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 치장석재마감 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 창호: 샤시창의 구조입니다. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 건물 내 기본적인 위생설비 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 소재하는 제시 외 물건은 부합물 또는 종물로서 토지의 사용수익에 미치는 영향 별무할 것으로 사료되나, 제시 외 건물 ㄹ(골프연습장)은 독립된 건축물로 취급될 수 있으니 만약 제시 외 건물 "ㄹ"이 독립된 건축물로서 경매에 제외될 경우 이를 감안한 가격은 감정평가명세표에 별도 표시하였으니 참고하시기 바랍니다. |
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