서구 암남동 560-10 단독주택 경매

부산서부지원 2025타경1130

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 서구 암남동에 소재하는 송도초등학교의 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	경사지대 내 가장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	동북측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2012-06-06), 고도지구(9M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), <추가기재>가축사육제한구역 임.
건물의 구조	기호(가) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층, 지하1층 건물으로서 외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 내부는 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였음. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	1층, 2층 : 주택으로 이용중임. 지하1층 : 창고로 이용중임.
설비내역	급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상 기타 : 없음 / 임대관계는 미상임

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