사상구 덕포동 422-8 도로 경매
부산서부지원 2025타경1192
| 소재지 | 부산광역시 사상구 덕포동 422-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1192 부산서부지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 12억 8,449만원 |
| 최저가 | 4억 4,058만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(3,4)는 부산광역시 사하구 덕포동 소재 부산도시철도 2호선 '덕포역' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 전통시장 내 점포 및 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. / 기호(1,2)는 부산광역시 사상구 덕포동 소재 부산도시철도 2호선 '덕포역' 남서측 인근에 위치하는 덕포시장C동(현칭) 1동 1층 26534-6호로서 부근은 전통시장 내 점포 및 근린생활 시설, 단독주택, 공동주택… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '덕포역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(3): 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 도로(폭 약 4미터)로 이용중임. 기호(4): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로(폭 약 6미터)로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 폭 4미터 및 동측으로 폭 6미터 포장도로와 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호(3): 남측 및 북측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 남측 및 북측으로 폭 6미터, 동측으로 폭 20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(3,4)토지: 제2종일반주거지역(2013-07-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수 위험지구(2024-03-13)<자연재해대책법>. / 기호(2)토지: 준주거지역(2013-07-01), 용도구역기타(2013-07-01)(시장정비구역(자세한사항 은 사상구청 지역경제과 별도문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관… |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬라브지붕 3층 건물 내 1층 26534-6호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 내부마감재 등은 폐문상태로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 점포이며 현장조사일 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 공동 위생설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
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