강서구 대저2동 3150-6 근린생활시설 경매
부산서부지원 2025타경1789
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저2동 3150-6 서부산주차빌딩 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1789 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 147억 9,300만원 |
| 최저가 | 72억 4,857만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 '부산김해 경전철역 서부산유통지구역' 동측 인근에 위치하며,인근은 근린생활시설, 유통단지, 중소규모의 공업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 부산김해경전철역 '서부산유통지구역' 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 30m, 북동측으로 폭 약 25m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(서부산 유통지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 붙임 등 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 붙임 및 인테리어 등 마감 바 닥 : 에폭시 및 타일 등 깔기 창 호 : 샷시창호 구조임. |
| 이용상태 | 기호 가~아, 차~타 : 근린생활시설임. 기호 자 : 공부상 자동차관련시설(주차장)이며, 현황 근린생활시설 및 주차램프로 이용중임. 기호 파 : 공부상 자동차관련시설(주차장)이며, 현황 주차램프로 이용중임. 기호 하~너 : 자동차관련시설(주차장)임. |
| 설비내역 | 기본적은 급ㆍ배수설비, 천정형시스템냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호‘자, 파’는 공부상 용도는 ‘자동차관련시설(주차장)’이나, 기호‘자’의 현황 이용상황은 일부는 ‘근린생활시설’로 이용 중이며, 그 외 부분은 ‘주차장 램프(출입 경사로)’이고, 기호 ‘파’의 현황 이용상황은 ‘주차장 램프(출입 경사로)’이용 중임. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : -본건 기호‘사, 아’는 경계벽 일부를 제거하여 이용 중인 것으로 조사됨. -본건 기호‘차~타’는 경계벽 일부를 제거하여 일체로 이용 중인 것으로 조사됨. |
부산광역시 강서구 진행중 경매
부산광역시 강서구 대저1동 1491-74 · 대지 · 최저 3억 8,572만원부산광역시 강서구 강동동 29-81 · 창고시설 · 최저 21억 5,234만원부산광역시 강서구 대저1동 323-48 · 근린생활시설 · 최저 5억 7,409만원부산광역시 강서구 성북동 123-6 · 단독주택다가구 · 최저 3억 31만원부산광역시 강서구 강동동 18-7 · 공장/지식산업센터 · 최저 14억 9,364만원부산광역시 강서구 대저2동 1995-21 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 33억 5,302만원
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