서구 동대신동3가 471-5 오피스텔 경매

부산서부지원 2025타경101085

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '휴그린3차' 단위세대로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(동대신역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 약 6미터 폭, 북동측으로 약 4미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 대리석 및 화강석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타 없음.

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