사상구 모라동 산91 임야 경매
부산서부지원 2025타경101291
| 소재지 | 부산광역시 사상구 모라동 산91 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101291 부산서부지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 15억 8,147만원 |
| 최저가 | 3억 7,971만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입은 불가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 인접토지 및 임도 등을 통해 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(구포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 남서측에 '견강암'(절) 내 사찰건물[도로명주소: 백양대로934번길 52-35]이 5개동 있고, 별첨 ‘지적 및 건물개황도‘ 및 ’사진용지‘에 도시한바 같이 제시외건물(사찰건물) 중 2개동은 본건 토지 지상에 소재하며 3개동은 본건 및 인접토지 ’산91-2‘(국유지)에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 판단되나, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외건물 및 타인소유의 건물 소재를 감안한 토지가액을 ‘… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지(임야)상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함하여 평가하였고, 수풀이 우거져 육안으로 보이지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다. - 제시외건물 기호㉠~㉤은 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 미등재 · 미등기건물로서 신축일자 확인이 불가한바 현상 및 관리상태 등을 고… |
부산광역시 사상구 진행중 경매
부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 2층207호 · 아파트 · 최저 3,773만원부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 5층502호 · 아파트 · 최저 4,871만원부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 4층406호 · 아파트 · 최저 3,876만원부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 2층209호 · 아파트 · 최저 4,219만원부산광역시 사상구 주례동 166-11 제네시스빌 1층101호 · 근린시설 · 최저 1억 7,300만원부산광역시 사상구 감전동 504-5 · 분뇨및쓰레기처리시설 · 최저 23억 230만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 사상구 모라동 산91) 정보 보기 →
임야 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.