사하구 하단동 888-9 오피스텔 경매

부산서부지원 2025타경101377

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 '하단역' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 부산도시철도1호선 하단역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	(1)888-9, (2)888-10, (3)888-13 - 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조	철근 콘크리트조 철근 콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 내 12층 1201호로서, (사용승인일 : 2018.01.18) 외벽 : 대리석붙임 등, 창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태	'오피스텔'로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 주차타워설비 등이 구비됨.
제시외 물건	인접지와 등고평탄하게 조성된 3필일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

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