사하구 감천동 6-900 대지 경매
부산서부지원 2025타경101718
| 소재지 | 부산광역시 사하구 감천동 6-900 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101718 부산서부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 280만원 |
| 최저가 | 137만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ‘감천문화마을’ 내에 위치하는 부동산(토지, 남동향)으로 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지 로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 폭 약 1미터의 진입로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 볼록조 스레이트지붕 단층, 주택, 약 23.8㎡이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미칩니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타 : (1) 본건은 토지만 의뢰하였으나, 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 볼록조 스레이트지붕 단층(주택) 약 23.8㎡이 소재하나 감정목적을 고려 하여 이에 관계없이 토지를 정상평가하였습니다. 다만, 제시외건물ㄱ이 본건 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격은 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. (2) 본건은 공유… |
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