사하구 하단동 617-6 오피스텔 경매
부산서부지원 2025타경101949
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 617-6 아람아파트 14층1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101949 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,900만원 |
| 최저가 | 5,797만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도 1호선 "하단역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용건물 및 중소규모 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(하단역)이 소 재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -대지권 목적인 토지의 표시 1~3:일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건 축법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제14층 제1403호로서, 외 벽: 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3일 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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