사하구 당리동 237-33 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102027
| 소재지 | 부산광역시 사하구 당리동 237-33 호성빌라맨션 2동 3층 303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102027 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 호성빌라맨션 제2동 제3층 303호로서, 주변은 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 " 하단역" 이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역(2018-09-12), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-09-12)(당리1 재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건물 내 제2동 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 아파트(공동주택)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급 ·배수 설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등으로 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 남하향의 완경사지내에 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다. |
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