북구 구포동 582 아파트 경매

부산서부지원 2025타경101991

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산지하철 2호선 '덕천역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 전통시장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 2호선 '덕천역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상20층건 내 20층 2004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등, 내벽 등 : 폐문부재 등으로 조사하지 못함, 창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 본건 아파트의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.

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