사하구 감천동 635 연립주택 경매

부산서부지원 2025타경102005

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "부일전자디자인고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 소규모 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콩크리트구조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제106호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 목재 및 샷시창의 구조임.
이용상태	집합건축물대장상 '공동주택'임.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	남동하향 완경사지대내 인접필지와 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택 건부 지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: 본건은 북측 출입구에서 보면 반지하 상태임.

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