사상구 모라동 1139-1 대지 경매

부산서부지원 2025타경102011

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도 2호선 "모라역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중ㆍ소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대 로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "모라역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지(현황: 주차장)임.
인접 도로상태	본건은 북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 도로(2015-02-11)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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