북구 금곡동 832 아파트 경매

부산서부지원 2025타경102065

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 도시철도2호선 '동원역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 아파트지대임.
교통상황	본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 동원역이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	서측으로 광대로와, 동측으로 중로와 각각 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음..
건물의 구조	혼합구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 제105동 내 제4층 제404호로서, 외벽 :몰탈위페인팅 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태	아파트 임.
설비내역	도시가스 보일러에 의한 개별난방시설이며, 급배수위생설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기, 화재탐지설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	서하향 완경사지를 택지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 부속상가 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상이며, 기타사항 : 없음.

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