서구 서대신동3가 769 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102072
| 소재지 | 부산광역시 서구 서대신동3가 769 대신더샵 101동 16층1601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102072 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 6,500만원 |
| 최저가 | 3억 9,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 서구 서대신동 3가 소재 '구덕공설운동장' 북서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 대신더샾 101동 16층 1601호로서, 주변은 아파트, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공설운동장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되어 제반 교통사정은 양호시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 고도지구 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-15)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-26)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-10-25)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역, 정비구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 16층 (신측/사용승인일자: 2018.06.28)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지마감, 내부 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 북동하향의 경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 기 타: 없습니다. |
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