북구 화명동 2307 아파트 경매
부산서부지원 2025타경102100
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2307 화명2차현대아파트 202동 11층 1105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102100 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 2억 9,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '용수초등학교' 동측 인근에 위치하는 '화명2차현대아파트' 202동 11층 1105호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 단지내상가, 학교, 북구경찰서, 공원 및 근린생활시설로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '수정역' 이 소재하는 등 제반 교통시설은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 단지 서측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 30m 내외 폭의 광대로인 금곡대로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:266%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 22층 건물(사용승인일: 2001.10.23.)내 202동 11층 1105호 (전유면적: 59.9358㎡)로서, ·외부: 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음. |
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