강서구 천성동 268-13 전답 경매
부산서부지원 2025타경102173
| 소재지 | 부산광역시 강서구 천성동 268-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102173 부산서부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 8,458만원 |
| 최저가 | 1억 9,920만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 천성동 소재 가덕톨게이트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지는 차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 시외곽지대로서는 대체로 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 완경사지로서 공부상 '전'이나, 현황 야산 상태의 미개간지임. |
| 인접 도로상태 | 맹지(근접하여 폭 3미터 내외의 임도가 형성되어 있음)임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 문화재보존영향 검토대상구역(역사문화환경보존지역)<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한 허가구역(2021.2.15~2026.2.14), <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과에 별도 확인요>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 지상 소재 잡목류는 경제적 가치가 희박하여 별도로 평가하지 아니하고 토지에 포함하여 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 경계확정을 위한 측량이 필요할 것임. |
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