사상구 괘법동 524-28 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산서부지원 2025타경102209
| 소재지 | 부산광역시 사상구 괘법동 524-28 디알에코시티 3층 303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102209 부산서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저가 | 6,580만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '부산서부버스터미널' 북측 인근에 위치하며 부근 은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 '사상역'이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호 구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 3층 303호로서(사용승인일 : 2020.07.17) - 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등 - 창호 : 하이샷시 이중창의 구조임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
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