강서구 대저1동 3666-2 근린시설 경매
부산서부지원 2025타경102246
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 3666-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102246 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 16억 6,855만원 |
| 최저가 | 16억 6,855만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ‘김해국제공항’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 제조업소, 단독주택 및 창고 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 지구단위계획구역, 도로(저촉), 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2.~2027.3.1.) |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 일반철골조지붕 1층 건물로서, (사용승인:2016.10.27) 외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 높이 : 9미터 내외, 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. (현장조사 당시 전기계량기는 제거된 상태임.) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도' 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 물건 ㉠~㉡은 종물 및 부합물로서 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함. |
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