사하구 신평동 445 상가,오피스텔,근린시설 경매

부산서부지원 2025타경102281

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신남초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 마트, 소규모공장등이 혼재함.
교통상황	차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선‘신평역’이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태	북동측으로 약8미터 폭의 도로에 접함
건물의 구조	가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제10층 제1004호로서, 외 벽: 화강석 및 대리석, 드라이비트마감 등. 내 벽: 벽지 및 인테리어재 등 마감. 창 호: 샷시창구조임.
이용상태	주거용오피스텔임.
설비내역	위생 및 급.배수시설, 난방설비, 승강기시설, 화재탐지 및 경보시설, 주차장설비(91대) 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 사다리형의 오피스텔부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	?임대관계 : 없 음. ?기 타 : 없 음.

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