서구 동대신동3가 471-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산서부지원 2025타경102352
| 소재지 | 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 14층1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102352 부산서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,700만원 |
| 최저가 | 1억 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 "동신초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 휴그린3차 14층 1403호로 주위는 아파트, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "동대신역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 폭 약 10미터 및 북서측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(2012-06-06)(방화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-25)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역 |
| 건물의 구조 | 2018년 01월 25일 준공되었으며 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 제14층 제1403호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. |
| 이용상태 | 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) |
| 설비내역 | 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고. |
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