사하구 신평동 206-1 아파트 경매
부산서부지원 2026타경59
| 소재지 | 부산광역시 사하구 신평동 206-1 신평럭키무지개타운 2동 15층1503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경59 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 6,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "신평럭키무지개타운" 제2동 제15층 제1503호와 제4동 제604호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 자연녹지(임야), 남측 인근의 공장지대로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 "동매역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 가로망이 정비되어 있고 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | *기호1(206-1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-08-28), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경보호에 관한 법률>. *기호2(206-5): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-08-28), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경보호에 관한 법률>. 상대보호구역(202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 15층 건물 내 기호(1)의 2동 15층 1503호(통칭54평형, 전용:47.43평), 기호(2)의 4동 6층 604호(통칭22평, 전용:16.83평형)로서, * 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지도배 등 마감. * 창호 : 샷시창호 등의 구조. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전 설비, 승강기 시설, 공동현관문기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남하향 경사지대를 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상 임. 2)기타: 없음. |
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