북구 화명동 2270-5 오피스텔 경매
부산서부지원 2026타경100166
| 소재지 | 부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 16층 1603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100166 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 화명동 "명진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아덴펜트하우스 제16층 제1603호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 화명역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 화명고가교가 통과하는 광대로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 상업용지(건폐율:80%이하,용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 120m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제16층 제1603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 건축물대장상 업무시설(오피스텔)으로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택), 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 "6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다. |
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