북구 구포동 1204-19 다세대 경매
부산서부지원 2026타경100594
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 1204-19 삼성하이츠빌라2차 에이동 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100594 부산서부지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "경혜여자고등학교"서측 인근에 위치하는 삼성하이츠빌라2차 제에이동 제2층 제201호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 7미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물(사용승인일: 1996.01.29.) 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사지대 내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
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