강서구 송정동 1281-3 전답 경매
부산서부지원 2026타경100178
| 소재지 | 부산광역시 강서구 송정동 1281-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100178 부산서부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 4,225만원 |
| 최저가 | 4,225만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 '옥포제1소류지' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 경지정리되지 않은 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. / 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주감초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주 위 일대는 근린생활시설, 중소형 공장, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음. / 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 &apo… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 다소 시외곽에 위치하여 제반 교통상황 불편한 편임. / 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '감전역'이 소재하 여 제반 교통상황 무난함 / 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선'남산정역'이 소재하 여 제반 교통상황 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 남서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 농경지임. / 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 미등기 제시외건물의 건부지로 이용 중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장 도로에 각각 접함. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 20~22미터의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장 도로에 접함. / 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. / 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요. / 기호 3,4 공히 제2종일반주거지역, 도로(접합), 지적재조사사업지구(2025-10-29)임. |
| 건물의 구조 | 조적조 슬라브지붕 2층 건물 내 1층 101호 외 7개호로서 1996.09.20일자로 사용승인되고, 건축물대장상 2009.04.23일자로 일반건축물에서 집합건축물로 건축물표시변경된 집합건축물 이며, 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 기호 5는 노유자시설(아동관련시설), 기호 6,7은 제2종근린생활시설(음식점), 기호 8~12는 공동주택(다세대주택)이나 폐문부재 등으로 내부확인은 하지 못하였으니 경매진 행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태, 안전성 등에 대하여는 필히 주의하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건의 지목은 '답'이나 현황 '전'임 / 본건의 지목은 '답'이나 현황 '대'임. / 없 음. |
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