사상구 괘법동 524-31 오피스텔 경매
부산서부지원 2026타경100305
| 소재지 | 부산광역시 사상구 괘법동 524-31 백억팰리스 5층506호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100305 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상역(부산지하철 2호선, 부산김해경전철)" 북서측 인근에 위치하는 "백억팰리스 제5층 제506호"로서, 인근은 오피스텔, 아파트단지, 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 "사상역(부산지하철 2호선, 부산김해경전철)", 버스정류장, 부산서부버스터미널 등이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 막다른도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔(방1, 화장실1, 주방겸거실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
부산광역시 사상구 진행중 경매
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