김해시 주촌면 천곡리 대지 경매

창원지방법원 2025타경435

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 '천곡교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 10m의 도로 및 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

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