창원시 진해구 제황산동 단독주택 경매
창원지방법원 2025타경446
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-211 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경446 창원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7,893만원 |
| 최저가 | 3,868만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 "진해남산초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,4)는 경사 지세내 지반평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서, 현황 인접필지와 함께 일단의 "단독주택용지"로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 1.2m 내외의 도로와 접하여 있으나, 현황은 서측 인접필지인 28-221번지(지목 대, 면적 66㎡, 국유지)를 통하여 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | ① 기호(2) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트, 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다. ② 기호(3) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트, 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다. ③ 제시외 건물 기호(ㄱ) 조적조 판넬지… |
| 이용상태 | 기호(2,3)은 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / ① 기호(2)는 귀 제시목록상 기호(1)지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 기호(1,4) 및 일부 타지상에 걸쳐 소재합니다. ② 기호(2)의 귀 제시목록상 구조는 "스레트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"입니다. ③ 기호(2,3)의 귀 제시목록상 면적은 각각 "40.89㎡, 16.5㎡"이나, 실측면적은 각각 "약 55.9㎡, 약 24.2㎡"입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
경상남도 창원시 진행중 경매
경상남도 창원시 진해구 자은동 135-2 탑빌딩 주건축물제1동 2층205호 · 근린생활시설 · 최저 1억 3,445만원경상남도 창원시 진해구 북부동 560 대풍아파트 3층3호 · 근린생활시설 · 최저 2,499만원경상남도 창원시 진해구 충무동 13-11 · 숙박시설 · 최저 2억 1,282만원경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 · 임야 · 최저 3억 7,248만원경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 109동 7층702호 · 아파트 · 최저 1억 1,900만원경상남도 창원시 진해구 두동 1296-1 청안해오름아파트 104동 14층1404호 · 아파트 · 최저 9,600만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경상남도 창원시 진해구 제황산동 28-211) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.