창원시 진해구 북부동 근린생활시설 경매

창원지방법원 2025타경488

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 창원시 진해구 성내동 소재 '웅천고등학교' 북서측 인근에 위치하는 대풍아파트 내 3층 3호로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	대상건물까지 차량 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약6m 내외, 동측,남측,북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역<경상남도 문화재보호 조례>,상대보호구역(웅천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 3호로서, 외벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태	생활편익시설로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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