김해시 대동면 덕산리 근린시설 경매
창원지방법원 2025타경544
| 소재지 | 경상남도 김해시 대동면 덕산리 275 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경544 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 12억 3,310만원 |
| 최저가 | 8억 6,317만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 대동면 덕산리 소재 "신촌마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 강변 인근의 주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1) 토지는 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) 토지는 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로가 접함. 본건 기호(3) 토지는 본건이 도로로서, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로가 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호(1) 토지는 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임. 본건 기호(3) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발… |
| 건물의 구조 | 본건 기호(2).가 건물은 블록조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층 건으로서, (사용승인일: 1994.01.13) 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 붙임 등. 내벽: 벽지 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건 기호(2).가 건물은 주상용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호(2).가 건물은 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 본건 기호(2).가 건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나 현황 '주상용'으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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