창원시 성산구 상남동 근린시설 경매
창원지방법원 2025타경557
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-6 신우주차빌딩 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경557 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 7억 8,500만원 |
| 최저가 | 7억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '상남오거리' 서측 인근에 위치하며 부근 은 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지의 북측 및 동측으로 도로가 개설되어 있으며, 동측 도로를 통해 주차장 진출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 노외주차장, 소로 1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지 석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역중점 경관관리구역)입… |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕 지하1층 지상6층 건물내 1층 101호로서, - 외벽 : 복합판넬 붙임 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 창호 : 새시창호 구조 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 마사지 업소로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주차장 및 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다. |
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