김해시 동상동 495-7 근린생활시설 경매
창원지방법원 2025타경583
| 소재지 | 경상남도 김해시 동상동 495-7 한덕타워아파트 상가지하층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경583 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4,140만원 |
| 최저가 | 1,420만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해동광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 노선상가 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 3필 일단지로서 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로, 남측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 동상동 495-7: 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 고도지구(45미터), 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 동상동 495-9… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 내 상가지하층 101호로서 외벽 : 타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 천장 : 벽지 등 마감입니다. |
| 이용상태 | 동호회 사무실로 이용 중이며 관리상태는 보통입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 3필 일단으로서 완경사지대의 부정형 토지이며, 아파트 및 아파트상가로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타사항 : 집합건축물대장 상 도로명주소는 경상남도 김해시 가야로 513 입니다. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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