창원시 성산구 용호동 근린생활시설 경매

창원지방법원 2025타경638

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재"창원시청"북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, ,업무시설, 숙박시설, 위락시설, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본 건 북동측으로 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 기호 1) : 제지하층 제101호로서, 기호 2) : 제지하층 제101-1호임. 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 창호 : 없 음.
이용상태	기호 1), 2) : 제2종근린생활시설(현:공실)로 이용중임.
설비내역	급배수.위생설비, E/V설비, 화재탐지설비 등
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본 건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.

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